Estimation théorique
Rue Aron David Wozniak,24100 Bergerac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Aron David Wozniak,24100-Bergerac indique un avis de valeur compris entre 207.000€ et 233.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.070€ et 2.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.908€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.908€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergerac (24037), comprenant 27541 habitants est de 7,41€, soit un loyer théorique mensuel de 741€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 952€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.908€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.908€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergerac (24037), comprenant 27541 habitants est de 7,41€, soit un loyer théorique mensuel de 741€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 952€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-04 | 6 | RUE ARON DAVIS WOZNIAK | 4 | 94 | 542 | 200000€ | 2128€ |
2020-11-20 | 12 | RUE ARON DAVIS WOZNIAK | 5 | 150 | 1000 | 357200€ | 2381€ |
2022-06-30 | 10 | RUE PAUL BOUSQUET | 5 | 128 | 877 | 312100€ | 2438€ |
2023-02-24 | 12 | RUE PAUL BOUSQUET | 2 | 60 | 1202 | 139000€ | 2317€ |
2021-03-23 | 13 | RUE PAUL BOUSQUET | 3 | 57 | 310 | 108000€ | 1895€ |
2022-04-26 | 13 | RUE ARON DAVIS WOZNIAK | 4 | 110 | 812 | 317110€ | 2883€ |
2021-10-22 | 1 | RUE ANDRE ROUCOU | 3 | 86 | 508 | 129000€ | 1500€ |
2021-01-27 | 23 | RTE DE LA FORCE | 5 | 129 | 1599 | 262000€ | 2031€ |
2023-03-14 | 23 | RTE DE LA FORCE | 5 | 129 | 1599 | 323000€ | 2504€ |
2020-10-21 | 5 | RTE DE LA FORCE | 3 | 75 | 1153 | 70000€ | 933€ |
2022-03-16 | 19 | RUE ARON DAVIS WOZNIAK | 4 | 82 | 800 | 170000€ | 2073€ |
2023-03-29 | 26 | RTE DE LA FORCE | 5 | 150 | 490 | 110440€ | 736€ |
2020-10-21 | 5 | RTE DE LA FORCE | 5 | 154 | 0 | 130000€ | 844€ |
2022-09-27 | 9041 | BOUT DES VERGNES-OUEST | 3 | 74 | 1145 | 95000€ | 1284€ |
2020-09-17 | 25 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 129 | 997 | 300000€ | 2326€ |
2022-06-16 | 8 | RUE ANDRE ROUCOU | 4 | 120 | 850 | 336990€ | 2808€ |
2020-10-29 | 44 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 129 | 1260 | 291950€ | 2263€ |
2023-02-27 | 44 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 129 | 1260 | 326100€ | 2528€ |
2022-12-13 | 4 | RUE DU CLOS DE LA MOULINE | 5 | 154 | 1174 | 343000€ | 2227€ |
2021-08-06 | 2 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 124 | 1053 | 171100€ | 1380€ |
2023-03-08 | 3 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 90 | 1349 | 205000€ | 2278€ |
2022-05-31 | 32 | RTE DE LA FORCE | 5 | 98 | 405 | 118000€ | 1204€ |
2022-11-02 | 8 | RTE DE MONTPON | 4 | 91 | 711 | 190000€ | 2088€ |
2021-01-29 | 8 | RUE ANDRE ROUCOU | 4 | 74 | 858 | 228670€ | 3090€ |
2020-06-05 | 9002 | LA MOULINE-SUD | 5 | 135 | 2600 | 60000€ | 444€ |
2021-05-03 | 41 | RUE HENRI DEVIER | 4 | 127 | 800 | 250000€ | 1969€ |
2020-02-21 | 21 | RTE DE MONTPON | 3 | 70 | 900 | 111300€ | 1590€ |
2022-09-02 | 12 | RUE ANDRE ROUCOU | 4 | 100 | 430 | 120000€ | 1200€ |
2020-04-16 | 56 | RUE DU MARECHAL FOCH | 2 | 50 | 473 | 77000€ | 1540€ |
2020-02-27 | 32 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 114 | 1047 | 285000€ | 2500€ |
2022-08-31 | 9001 | LA MOULIERE | 1 | 30 | 0 | 94000€ | 3133€ |
2022-06-22 | 5 | RTE DE MONTPON | 2 | 93 | 972 | 191649€ | 2061€ |
2021-10-29 | 118 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 137 | 2107 | 338600€ | 2472€ |
2020-09-30 | 15 | RTE DE MONTPON | 4 | 125 | 0 | 125000€ | 1000€ |
2020-12-29 | 48 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 86 | 842 | 123000€ | 1430€ |
2022-08-24 | 50 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 120 | 672 | 176500€ | 1471€ |
2020-12-04 | 29 | RUE HENRI DEVIER | 4 | 90 | 1795 | 260000€ | 2889€ |
2021-05-21 | 7 | RUE ETIENNE TRELIER | 4 | 110 | 1461 | 260000€ | 2364€ |
2021-09-27 | 6 | RUE CROCE SPINELLI | 4 | 90 | 608 | 149000€ | 1656€ |
2021-12-17 | 9 | RUE ETIENNE TRELIER | 3 | 61 | 545 | 135000€ | 2213€ |
2022-11-22 | 22 | RUE DE LA MAILLERIE | 4 | 92 | 886 | 242500€ | 2636€ |
2021-11-10 | 25 | RUE DU MARECHAL FOCH | 2 | 37 | 83 | 70150€ | 1896€ |
2023-02-02 | 7 | CHE DU PETIT ROOY | 4 | 76 | 384 | 140000€ | 1842€ |
2021-02-16 | 78 | RUE HENRI DEVIER | 5 | 135 | 0 | 205000€ | 1519€ |
2023-02-02 | 12 | CHE DU PETIT ROOY | 2 | 60 | 546 | 170000€ | 2833€ |
2021-10-15 | 102 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 184 | 715 | 182000€ | 989€ |
2022-03-10 | 17 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 100 | 556 | 140000€ | 1400€ |
2020-07-10 | 27 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 85 | 175 | 120000€ | 1412€ |
2022-10-14 | 13 | RUE DU MARECHAL FOCH | 8 | 150 | 433 | 231000€ | 1540€ |
2022-01-05 | 9001 | BOUT DES VERGNES-NORD | 6 | 200 | 2784 | 300000€ | 1500€ |
2021-01-11 | 85 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 100 | 237 | 65000€ | 650€ |
2020-08-20 | 26 | RUE HENRY DUNANT | 3 | 64 | 685 | 160000€ | 2500€ |
2023-03-31 | 28 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 143 | 286 | 85000€ | 594€ |
2021-08-13 | 26 | RUE DU MARECHAL FOCH | 2 | 38 | 135 | 53000€ | 1395€ |
2020-09-15 | 110 | RTE DE ST GEORGES DE BLANCANEI | 6 | 149 | 2588 | 179500€ | 1205€ |
2022-10-13 | 6 | IMP DU CAUDEAU | 2 | 58 | 817 | 35000€ | 603€ |
2020-10-16 | 11 | CHE DU PETIT ROOY | 5 | 166 | 1050 | 400100€ | 2410€ |
2020-06-05 | 27 | RUE HENRY DUNANT | 4 | 67 | 670 | 174000€ | 2597€ |
2021-05-06 | 14 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 170 | 478 | 205000€ | 1206€ |
2022-11-19 | 3 | CHEM DU MOULIN DU SAINT ONGER | 3 | 49 | 536 | 170000€ | 3469€ |
2022-03-03 | 17 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 74 | 0 | 115000€ | 1554€ |
2021-12-30 | 20 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 84 | 0 | 102500€ | 1220€ |
2022-09-29 | 29 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 84 | 0 | 150000€ | 1786€ |
2020-02-10 | 40 | RUE SULLY PRUDHOMME | 5 | 89 | 738 | 72000€ | 809€ |
2021-03-12 | 40 | RUE SULLY PRUDHOMME | 5 | 89 | 738 | 73000€ | 820€ |
2020-12-18 | 24 | CHE DU PETIT ROOY | 5 | 112 | 800 | 186000€ | 1661€ |
2021-06-10 | 3 | IMP DES AIRELLES | 6 | 130 | 934 | 236000€ | 1815€ |
2023-01-12 | 4 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 101 | 705 | 184500€ | 1827€ |
2020-10-16 | 2 | RUE DES ORMES | 6 | 137 | 329 | 163000€ | 1190€ |
2020-11-04 | 12 | RUE DES ORMES | 4 | 75 | 322 | 128950€ | 1719€ |
2021-12-16 | 9007 | PONT ROBERT | 5 | 133 | 3210 | 269000€ | 2023€ |
2022-06-08 | 20 | RUE DES VEDELLES | 4 | 80 | 794 | 70000€ | 875€ |
2021-02-17 | 3 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 98 | 461 | 145000€ | 1480€ |
2021-05-03 | 1 | IMP HENRY DUNANT | 4 | 128 | 632 | 327690€ | 2560€ |
2020-01-17 | 16 | RTE PIERRE PINSON | 5 | 112 | 1244 | 177000€ | 1580€ |
2020-10-01 | 66 | RUE HENRI DEVIER | 3 | 68 | 177 | 70000€ | 1029€ |
2022-04-15 | 66 | RUE HENRI DEVIER | 3 | 68 | 177 | 114000€ | 1676€ |
2021-03-05 | 16 | RUE DES VEDELLES | 4 | 80 | 383 | 103000€ | 1288€ |
2020-10-23 | 112 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 49 | 853 | 139000€ | 2837€ |
2020-12-18 | 15 | RUE DES AIRELLES | 5 | 102 | 369 | 130000€ | 1275€ |
2021-07-13 | 33 | RUE ETIENNE TRELIER | 4 | 118 | 542 | 243000€ | 2059€ |
2021-11-10 | 40 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 97 | 115 | 115000€ | 1186€ |
2022-09-07 | 40 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 97 | 1103 | 150000€ | 1546€ |
2021-12-03 | 58 | RUE HENRI DEVIER | 3 | 66 | 262 | 74000€ | 1121€ |
2021-02-25 | 9001 | RUE HENRI DEVIER | 5 | 127 | 865 | 135000€ | 1063€ |
2020-09-24 | 56 | RUE HENRI DEVIER | 3 | 91 | 285 | 110000€ | 1209€ |
2021-02-24 | 110 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 99 | 656 | 133000€ | 1343€ |
2021-04-27 | 27 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 104 | 614 | 130000€ | 1250€ |
2022-10-31 | 27 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 104 | 1317 | 162400€ | 1562€ |
2021-05-12 | 6 | RUE DES VEDELLES | 5 | 140 | 799 | 168000€ | 1200€ |
2021-02-02 | 52 | RUE HENRI DEVIER | 3 | 86 | 285 | 105000€ | 1221€ |
2020-02-18 | 130 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 94 | 835 | 120000€ | 1277€ |
2021-02-10 | 17 | RUE DES AIRELLES | 4 | 100 | 1256 | 175000€ | 1750€ |
2020-03-17 | 32 | CHE DU PETIT ROOY | 4 | 125 | 1200 | 225000€ | 1800€ |
2020-07-16 | 28 | RUE ETIENNE TRELIER | 4 | 97 | 1309 | 110000€ | 1134€ |
2020-12-09 | 31 | RUE CLAUDE BERNARD | 3 | 75 | 1155 | 162005€ | 2160€ |
2020-10-29 | 13 | RUE DES VEDELLES | 4 | 85 | 793 | 122000€ | 1435€ |
2022-03-03 | 42 | RUE HENRI DEVIER | 2 | 45 | 279 | 90000€ | 2000€ |
2020-11-27 | 1 | RUE DES VEDELLES | 3 | 86 | 567 | 153130€ | 1781€ |
2019-12-06 | 9 | RUE DES VEDELLES | 5 | 110 | 592 | 75000€ | 682€ |
2021-03-10 | 1 | RUE HENRI DEVIER | 4 | 76 | 871 | 123000€ | 1618€ |
2021-05-05 | 10 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 100 | 888 | 215000€ | 2150€ |
2021-10-08 | 9005 | FORTESPINE | 4 | 103 | 1170 | 94000€ | 913€ |
2019-11-21 | 30 | RUE HENRI DEVIER | 3 | 74 | 269 | 118000€ | 1595€ |
2019-12-18 | 35 | RUE CLAUDE BERNARD | 3 | 73 | 1400 | 94000€ | 1288€ |
2022-07-26 | 9051 | LE PONT-ROUX-OUEST | 5 | 107 | 800 | 261100€ | 2440€ |
2022-04-13 | 41 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 90 | 540 | 169200€ | 1880€ |
2021-02-19 | 65 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 56 | 467 | 126000€ | 2250€ |
2022-06-22 | 92 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 70 | 1157 | 304500€ | 4350€ |
2020-06-19 | 39 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 129 | 237 | 237730€ | 1843€ |
2022-08-05 | 39 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 129 | 237 | 367980€ | 2853€ |
2023-02-17 | 3 | RUE GALILEE | 4 | 81 | 602 | 128571€ | 1587€ |
2021-01-15 | 49 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 101 | 695 | 86000€ | 851€ |
2022-10-25 | 63 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 56 | 538 | 150000€ | 2679€ |
2022-01-18 | 15 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 47 | 124 | 94300€ | 2006€ |
2021-09-21 | 13 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 100 | 283 | 113000€ | 1130€ |
2021-03-18 | 90 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 80 | 317 | 82500€ | 1031€ |
2022-05-12 | 124 | RUE VALETTE | 3 | 60 | 195 | 54000€ | 900€ |
2021-12-09 | 6 | RUE HENRI DEVIER | 3 | 87 | 257 | 80000€ | 920€ |
2020-06-19 | 3 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 104 | 468 | 93000€ | 894€ |
2022-05-31 | 1 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 94 | 237 | 88072€ | 937€ |
2021-10-29 | 82 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 116 | 655 | 370500€ | 3194€ |
2020-11-26 | 32 | RUE SEVIGNE | 4 | 78 | 555 | 88000€ | 1128€ |
2022-10-18 | 9004 | GARRIGUE-EST | 2 | 62 | 2438 | 80000€ | 1290€ |
2020-04-01 | 28 | RUE SEVIGNE | 4 | 93 | 605 | 138600€ | 1490€ |
2022-04-20 | 153 | RUE VALETTE | 4 | 96 | 449 | 130120€ | 1355€ |
2020-06-05 | 99 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 118 | 1756 | 280000€ | 2373€ |
2019-12-20 | 50 | RUE SEVIGNE | 4 | 85 | 540 | 120000€ | 1412€ |
2021-10-25 | 55 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 126 | 1107 | 238000€ | 1889€ |
2022-09-28 | 46 | RUE BEAUFERIER | 4 | 79 | 390 | 110000€ | 1392€ |
2021-01-21 | 9014 | CHE DE PUYPEZAC | 4 | 121 | 1322 | 232000€ | 1917€ |
2022-04-05 | 4 | IMP FUSTEL DE COULANGES | 5 | 99 | 900 | 148500€ | 1500€ |
2020-10-01 | 44 | RUE BEAUFERIER | 4 | 79 | 880 | 195000€ | 2468€ |
2021-04-07 | 49 | RUE SULLY PRUDHOMME | 4 | 98 | 264 | 70000€ | 714€ |
2020-01-30 | 38 | RUE ANDRE MAUROIS | 4 | 86 | 524 | 150250€ | 1747€ |
2021-12-16 | 31 | RTE PIERRE PINSON | 5 | 112 | 188 | 115000€ | 1027€ |
2021-02-25 | 32 | RUE CLAUDE BERNARD | 3 | 46 | 1500 | 580000€ | 12609€ |
2021-04-09 | 7 | RUE JOHANNES KEPLER | 3 | 71 | 573 | 114000€ | 1606€ |
2019-12-10 | 70 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 81 | 585 | 204050€ | 2519€ |
2022-06-16 | 9001 | IMP ANDRE MESSAGER | 7 | 165 | 1000 | 464000€ | 2812€ |
2023-02-24 | 15 | RUE GALILEE | 4 | 106 | 676 | 145000€ | 1368€ |
2022-06-22 | 21 | RTE PIERRE PINSON | 4 | 106 | 1335 | 220000€ | 2075€ |
2020-09-19 | 47 | RUE SULLY PRUDHOMME | 4 | 117 | 575 | 127000€ | 1085€ |
2022-05-24 | 93 | AV ARISTIDE BRIAND | 7 | 206 | 758 | 247000€ | 1199€ |
2020-04-24 | 31 | RUE JULES VERNE | 4 | 112 | 400 | 120000€ | 1071€ |
2021-03-26 | 85 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 80 | 274 | 92000€ | 1150€ |
2023-04-17 | 4 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 75 | 487 | 157000€ | 2093€ |
2020-06-22 | 2 | RUE JOHANNES KEPLER | 4 | 81 | 665 | 108600€ | 1341€ |
2020-07-06 | 89 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 200 | 1398 | 346100€ | 1731€ |
2020-09-09 | 33 | RUE JOHANNES KEPLER | 3 | 75 | 657 | 154750€ | 2063€ |